2017-09-11

本港樓市周末一手成交回落 二手成交略增 2017-09-11 07:30

周末期間本港樓市未有大型新盤開售,一手成交回落至約200宗,但受惠於新盤向隅客回流,二手成交略為增加。

樓價持續高企,發展商主力推細價盤吸客,過去周末期間,交投仍以一手主導,但缺乏大盤支撐,成交按周大跌六成至約200宗。

資本策略屯門「城‧點」,最細單位只有217呎,發展商盡推204伙,雖然開放式單位沽清,但整體只售出八成六單位,銷情明顯差於華懋荃灣西站項目「荃‧城匯」,和英皇深水埗市區重建項目「喜遇」,但項目連天台的一房戶,以近595萬元沽出,創區內同類單位新高。

豪宅有價有市,長實地產紅磡「維港‧星岸」,一個三房戶以4860萬元成交,實用呎價近43170元,是項目近日新高,發展商指單位可能再加價,呎價將突破5萬元。

位於未來供應重鎮,會德豐的啟德OASIS KAI TAK首批130伙,折實平均呎價逾2萬元,市傳累積收票500多張,超額認購近三倍,較早前荃灣新盤的反應差,項目最快本周末開售。

二手繼續「捱打」,過去周末期間,主要代理錄得的十大屋苑成交,普遍在4至7宗徘徊,但美聯錄得11宗成交,是16周以來首次錄得雙位數,主要受惠新盤向隅客回流。

分析指,市場觀望新一份《施政報告》會否「加辣」,及「港人首置上車盤」的細節,但由於申請及轉售限制多,估計對私樓市場影響不大。

觀看人次: