2017-09-07

評級機構標準普爾料內房債務水平會輕微改善 2017-09-07 20:11

評級機構標準普爾預計,內房的債務水平會輕微改善。

標普發表報告,指內房盈利增長強勁,毛利亦有改善,有助未來一年至一年半債務槓桿水平輕微下跌,但相信跌幅不會很大。因為地價成本仍然高,而且大部分地產商都調高售樓目標,或致力投資擴大規模。例如萬科、融創、富力都已宣布重大的收購,預計財務槓桿會進一步惡化。在有評級的地產商中,只有少於三成嘗試降低債務。

標普全球評級企業評級董事黃馨慧指︰「或許在十月政治局會議後,我們需要評估情況。如果國家發改委放寬批准(發債)條件,人們會看到大批(債券)供應湧出,屆時市場胃納肯定會受到考驗,因為屆時在岸債務到期也將增加。而樓盤銷售可能放緩,所以我認為進入2018年市場動態異於平常。」

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