2017-08-11

長沙灣及大嶼山地皮截標 新世界等多發展商入標 2017-08-11 17:15

長沙灣商貿地和大嶼山長沙住宅地中午截標。現場消息表示,分別最少收到8份和5份標書。

政府持續增加各方面土地供應,長沙灣一幅商貿地和大嶼山長沙一幅住宅地同步截標,其中長沙灣商貿地,在區內已擁有兩幅地皮的新世界以及會德豐、信置、建灝和億京等發展商都有入標。

建灝地產行政經理林綺華表示:「這區有需求,這一區交通都方便,(日後落成呎價)估計差不多,不會上升得太緊要。」

億京發展及策略有限公司顧問楊柏軒指:「公司在附近有挺多的發展,永康街我們多年前都有一個項目,看好該區的發展。」

有測量師指出,長沙灣商貿地相對較遠離地鐵站,加上規定需建立垃圾收集站,預期發展商出價會較審慎。

理想城市集團企業估值部主管張聖典說:「本身地皮都不細三萬呎,但因為前身地皮內有一個政府垃圾收集站,而中標的發展商日後都要提供同樣的垃圾收集站,這一個在樓面面積計算方面,要包括在內,這會令日後落成的樓面面積減少,加上這個都有少少厭惡,可能都會影響發展商的出價。」

長沙灣商貿地前身為熟食小販市場,最高樓面約37萬平方呎,市場估值最多30億元,相當於每呎樓面地價最高約8000元,貼近同區其他地皮水平。

至於同步截標的大嶼山長沙住宅地則吸引會德豐、信置、英皇和遠東等發展商入標。地皮發展密度低最高樓面僅約1萬平方呎,市場估值大約1億至1.55億元。

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