2017-08-10

港鐵中期多賺46% 料全年推三個物業項目 2017-08-10 22:17

物業發展利潤大增,帶動港鐵中期多賺四成六。不過港鐵估計,全年只會推出3個物業發展項目。

受惠物業發展利潤大增帶動,港鐵半年純利按年增長四成六,至近75億元,派中期息每股0.25元,可選擇以股代息。扣除物業重估的基本純利,按年升一成半,至逾58億元,當中來自物業發展的純利,大幅增長逾五倍,有超過13億元,經常性業務則跌近百分之8。

期內深圳項目銷售款項入帳,帶動內地物業發展由虧轉盈,利潤貢獻近22億元。香港方面,受惠荃灣西站項目等多個西鐵物業發展項目的代理收入,相關利潤亦增長近兩倍。

港鐵在三月時,曾經指出今年會推出六個物業發展項目招標,但目前只是推出了兩個,而下半年會再推一個。港鐵指,推出項目的步伐會按市況而定。

港鐵物業總監鄧智輝表示:「過去數月大家都看到,除了政府的供應,一些重建的項目,亦都有非常龐大的私人土地,改撥用途,我們都要考慮到市場的承受能力,和我們有沒有這麼多資源,同時興建這麼多樓宇。如果看今年的招標,年初的黃竹坑站第一期,作為西鐵代理人,錦上路的項目,再加上剛剛我們所計劃中,黃竹坑站第二期,供應有逾3千伙。」

港鐵又表示,會繼續研究鐵路沿綫,可供物業發展的地皮。大嶼山小蠔灣車廠上蓋項目,已完成環境影響評估,獲規劃及其他批准後,料可提供1.4萬個住宅單位。另外,油塘通風大樓的用地改劃程序已經完成,而道路刊憲程序預計最快10月完成。

鐵路業務方面,期內受員工薪酬上升,和列車班次加密影響,本港客運業務的利潤貢獻,倒退近兩成。

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