2017-08-08

內地推樓市調控措施見效 料樓價最多跌近一成 2017-08-08 13:42

北京表明已經儲備更多樓市調控措施,維持樓市穩定。有分析相信在大力調控下,內地樓價最多會跌近一成。

內地調控樓市似乎短期不會結束,官方《新華社》旗下《經濟參考報》引述北京市住建委主任表示,由堵截離婚再申請按揭、企圖避開第二個單位按揭限制的漏洞,到規範商業樓宇改為住宅用途的做法等,已經連續推出十八項相關政策,最重要是堅持到底。如果樓市再波動,還有更多政策儲備推出,強調穩定樓市決心不變。

有內地媒體統計,至今已經有接近40個城市推出樓市「限售令」,廣州甚至直接限制樓價。有地產代理相信,一連串調控措施推出後,已經見到成效,下半年內地會陸續改善調控措施,穩定市場。

美聯中國部行政總裁張錦成表示:「我相信政府方面,在這個階段都會看著數字觀察情況,繼續收緊都是小小的措施優化,或將其制度化。大規模的行動,相信下半年不會發生。整體成交價方面,估計今年有一個跌幅,但跌幅方面,未必是雙位數字,可能是一成之內。」

雖然內地樓價有下跌壓力,但有券商仍然看好內房股前景。滙豐證券指,上半年毛利率改善,合約銷售高於預期的趨勢,可能觸發市場調高盈利預測,支持內房股表現,建議可以留意派息和調高銷售目標方面會否令市場驚喜,給予中海外、華潤置地及世茂房地產「買入」評級。

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