2017-08-07

新盤主導市場 周末一手成交回升逾百宗 2017-08-07 06:47

周末期間本港樓市多個主打上車人士的新盤推出,帶動一手成交回升至過百宗。二手交投進一步「捱打」,十大屋苑成交回落至低單位數。

過去周末期間,因為有全新盤開售,帶動周六、日一手成交,大幅回升至近140宗。交投主要來自麗新發展位於太子的「蚊型盤」,最細單位面積只有157呎,但入場費少於300萬元,開售首批共98伙即日沽清,用家及投資客佔比分別是六成及四成。發展商表示,單位有加價空間。

同樣主打迷你戶的,還有由豐資源負責銷售的葵涌新盤,全盤136伙都已公布價單,雖然部分單位平均呎價逾2.1萬元,但折實入場費約300萬元,又是同區十多年來首個新盤,項目累積收票逾2200張,相當於超額認購15倍多。

被喻為未來供應重鎮的啟德新區,中海外區內一個貨尾盤,現樓加推63伙,市傳合共收票約330張,相當於超額認購4倍多。

多個主攻上車客的細價新盤登場,二手樓市「捱打」,各大代理統計,過去周末期間,十大屋苑成交普遍跌至低單位數,中原錄得9個屋苑零成交,三大新界指標屋苑,罕有地全數「捧蛋」,是近兩年來首次。

代理認為,一手上車盤以貼市價推售,對新界細價樓成交有一定影響,而樓價指數回升,亦令二手業主叫價「企硬」。

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