2017-06-19

周末一手樓市成交不足20宗 二手成交持續冰封 2017-06-19 06:46

美國加息後首個周末,本港樓市未有全新盤推出,周末期間一手成交大減至不足20宗,二手成交持續冰封,分析相信二手弱勢短期難以改善。

本港未有跟隨美國加息,但大型全新盤欠奉,周末期間新盤成交大減至不足20宗,按周大跌逾八成。

不過一手仍然主導市場,維達創建深水埗一個蚊型盤,首批57伙,最細單位的實用面積只有150呎,但折實售價逾276萬元,市傳項目累收逾100張票,即超額認購八成八,發展商指,意向買家不乏內地及大手客,單位有提價空間。

市場再現撻訂個案,新世界荃灣新盤,一個實用面積900呎的單位上月底以逾1540萬元沽出,買家最終未簽訂正式買賣合約,市傳發展商殺訂77萬元。

二手交投持續冰封,主要代理周末十大屋苑成交繼續在低單位數徘徊,中原錄得3宗成交,全部來自新界同一屋苑,創20周新低,零成交屋苑增至9個,美聯連續5周錄個位數成交。

分析指,美國加息影響買家心理,周末天氣不穩影響睇樓意欲,市場亦觀望新政府會否加辣,短期入市態度更趨審慎。

不過,二手業主叫價未見收斂,柴灣一個近600呎的未補價公屋單位,綠表叫價588萬元,呎價逾9800元,較市價高近七成,有望刷新二手公屋王紀錄。

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