2017-06-15

陳德霖指利率上升周期遇樓市逆轉 衝擊將更大 2017-06-15 12:45

金管局總裁陳德霖預期,本港和美國息差擴闊,會令港匯短期可能觸及7.85的弱方兌換保證,又提醒利率在上升周期一旦樓市逆轉,受的衝擊會更大。

美國加息之後,金管局亦上調港元貼現窗基本利率由1.25厘調高0.25厘至1.5厘。

金管局總裁陳德霖表示,隨著港元與美元的息差擴闊,估計沽港元買美元的套息活動可能導致港匯短期內觸及7.85的弱方兌換保證,而資金流出遲早會將港息推高。

陳德霖表示:「隨著美息逐漸上升,港元與美元的息差進一步拉闊,套息活動會加大,港匯會逐漸偏軟直至觸及7.85的弱方兌換保證,目前香港利率的上升,是滯後於美元的利率,但大家不可以掉以輕心,因為港元的利息,是遲早會跟隨美元的利息上升的,大家要小心管理好風險。」

對於銀行會否上調按揭利率,陳德霖則指,亦視乎其他因素。陳德霖說:「港元的按揭利息,亦好視乎其他因素的,例如銀行本身資金來源的成本,資本的計算各方面,最近都見到部分銀行將按揭利息輕微上調,我估計,如果香港的利息上升時,銀行都會陸續將按揭利息調高。」

他重申,一旦樓市上升周期逆轉利率上升可能對樓市構成更大打擊,而金管局必要時會再推逆周期措施,以確保銀行體系穩定。陳德霖指:「金管局推出的措施是保障銀行的穩定,我們不是特別針對樓市某一階段,不過我們見到樓市過熱風險增大,我們有需要時,會採取適當的逆周期措施。」

陳德霖指,美國推行量化寬鬆令包括本港和內地在內的新興經濟體出現資金氾濫,如果聯儲局按計劃在年底前縮減資產負債表,會對全球資金供應產生影響,但認為影響良性,可令金融體系回復正常狀況。

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