2017-05-19

業內人士指新按揭措施 或對按揭利息有影響 2017-05-19 23:00

有按揭業人士認為,金管局的新措施,包括增加銀行按揭業務成本,對按揭利息可能有影響;亦有學者認為今次措施對樓價影響不大。 

金管局再度「出招」收緊銀行按揭限制,有按揭業人士表示,金管局要求銀行將新造按揭風險權重下限增加至百分之25,變相增加銀行成本,相信有助遏止銀行界以低按揭息率「搶客」的情況。

中原按揭董事總經理王美鳳認為:「銀行做按揭資金成本上升,變相銀行想再減按息的機會更低,現時銀行出現減息戰,這方面可能會終止,至於會否在銀行資金成本上升下,導致要調頭加按息,要視乎銀行的資金成本和貸款量。」

去年十一月政府「加辣」,所有非首置買家須劃一繳付百分之15印花稅,到上月,再推出針對「一約多買」的新措施,相信已減低部分投資者買樓,預料即使調整按揭成數,對樓價實際影響不大。

理工大學建築及房地產學系教授許智文指:「在短期內要賺百分之15是很困難,所以在實施印花稅的時候,已經將一部分或一大部分買第二套房的意願減少。樓宇按揭方面的成數再減低,影響不算很大或很嚴重。」

他表示,今次措施有可能會影響部分有意為子女買樓「上車」,本身又有按揭未供完的家長買家。

觀看人次: