2017-05-18

內地上月70個城市樓價按年升 惟升幅持續收窄 2017-05-18 13:44

數據顯示,內地上月70個城市的樓價連續19個月按年上升,但升幅持續收窄。

自去年下半年,內地實施多項調控措施為樓市降溫,成效逐步顯現。國家統計局公布,上月70個大中城市新建商品住宅售價,按月計,有58個城市錄得升幅,較3月時減少4個,下跌的有8個,與3月份相同。按年比較,則有69個城市上升,較3月份增加1個,下跌的城市則有1個。

據《路透》統計,上月新建住宅售價按年升百分之10.7,是連續第十九個月上升,不過,升幅則較三月份的百分之11.3,進一步收窄。

國家統計局指,按年比較,15個一線及熱點二線城市的樓價升幅放緩,按月亦有9個城市的樓價下跌或持平,反映中央因地制宜及因城施策的調控措施繼續發揮作用,但三線城市樓價按年升幅則略為擴大。

地產業界預期,受調控政策影響,內地樓價將繼續放緩。

中原地產中國大陸區總裁賴國強表示:「承接於第一季嚴厲政策控制,其實第二季看到開步。買賣氣氛及控制的按揭,首付及限購政策,其實市場需求出現減少,所以發展商定價一定比以往保守。預期未來的樓價會陸續放緩。三四線城市成交量可能較容易維持,但我相信,例如北上廣深這些大城市,或者限購比較嚴謹的,如南京及天津,可能(成交量)受的壓力較大。」

他認為,內地樓市措施已明顯見效,相信中央未來不會加大調控力度。

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