2017-05-16

恒地逾230億元中標 中區美利道成新商貿地王 2017-05-16 23:04

中區美利道商貿地由恒地以超過230億元中標,成為新地王。而啟德住宅地就再由中資發展商投得,中標價逾72億元。

事隔約二十年,政府再推出中環核心區商業地,一如市場預期,美利道商貿地成為新地王。

地政總署公布,恒地擊敗其餘8個財團,以超過232億元中標,略高過市場預期,地皮可建總樓面逾46萬平方呎,即每呎樓面地價超過5萬元。

單是「麵粉呎價」,已經較現時全港最貴商廈皇后大道中九號高出兩成半。

恒地表示,將投資逾260億元興建寫字樓及商舖,期望項目可以繼中環國際金融中心後,成為另一有標誌性的商廈,預計項目約於2022年落成,又指現時中區寫字樓需求殷切、空置率低,每呎租金可觀。

有測量師預料項目落成後,每呎樓面均價,可達6萬元或以上。

中原測量師行執行董事張競達表示:「發展商當然對後市頗看好的,因為以超過5萬元,一呎樓面地價(投得),再加上最近國內發展商搶地,大多是住宅項目,本地發展商也可能改變策略,投入更多在非住宅項目,造就新地王。」

至於啟德1K區1號住宅地,就由中資發展商合景泰富和龍湖地產投得。

中標價72.3億元,符合市場預期。地皮總樓面逾57萬平方呎、即每呎樓面地價超過1.2萬元。

分析預計,項目落成後,每呎樓面售價超過2.2萬元。

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