2017-05-15

周末未有全新盤應市 一手成交大跌五成 2017-05-15 07:11

周末期間樓市一、二手成交都明顯下跌。

周末未有全新盤應市,一手成交大跌五成,至不足30宗,是逾三個月低位。

長實地產北角新盤有4宗成交,已經是最暢銷的新盤,同系馬頭角新盤亦有3宗成交,市傳有人用9000萬元連購兩伙。

市場預計,本月有超過3000伙一手樓應市,發展商蓄勢待發。

恒地西營盤新盤星期二開售268伙,以入場費不足500萬元作招徠。代理傳出累積收票超過4000張,相當於超額認購14倍以上,約三分一是買多於一伙的「大手客」。

長實及建灝地產分別位於荃灣及啟德的新盤,最快本周開價。

但再有撻訂個案出現。遠東發展沙頭角新盤錄得兩宗,包括定價最貴的兩房連天台戶,市傳發展商殺訂48萬元。

業主叫價進取,加上適逢母親節,影響睇樓人流,二手樓市陷入「膠著」。

主要地產代理周末期間,錄得十大屋苑在市場的成交,普遍跌至單位數。中原錄得的成交更創14個星期低位。香港置業亦錄得八個屋苑「零」成交。

但亦有個別高價成交個案。沙田一個286呎一房戶,以422萬元沽出,實用呎價逾14700元,創屋苑呎價新高。

代理指,二手盤源短缺,加上樓價高企,導致買賣雙方拉鋸,本月有多個新盤開售,亦吸走市場購買力。

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