2017-04-18

內地樓價升幅續四個月收窄 62城市按月錄升幅 2017-04-18 18:36

內地樓價連續18個月按年上升,但升幅已經連續第四個月收窄。有分析認為,在資金未有出路下內地樓價升勢難以遏抑。

上月多個城市推出多輪樓市調控政策,但內房樓價仍然上升,根據《路透》統計70個大中城市樓價按年升百分之11.3,連續18個月上升,但升幅連續第四個月收窄。

而根據國統局數據顯示,3月70大中城市上月新建商品住宅售價,按月計有62個城市錄得升幅,較2月時增加6個,數量創至去年10月以來新高。下跌的有8個,較2月份減少3個;按年計就有68個城市樓價上升,下跌的城市則有2個。

國統局強調,上月是內房傳統銷售旺季,但北京3月成交宗數急跌,初步測算一線城市新建商品住宅價格按年升幅連續六個月放緩,當中上海及深圳樓價按月更有所回落。二線城市樓價亦連續四個月回落,認為在「因地制宜」的調控措施下,樓價的升幅已持續收窄。

不過有地產業界預期內地資金仍未有出路,未來一、二線城市樓價仍有上升空間。

萊坊高級董事林浩文:「雖然很多城市已推出限價、限購令,對很多內地民眾來說,始終資金沒有出路。(一線城市)今年每年有百分之10至20的增長仍然會出現,成交量我覺得會減少,但成交價仍然會向上升。」

至於三線城市樓價繼續有上升壓力,上月三線城市新建商品住宅樓價按年升幅較2月擴大0.4個百分點。

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