2017-04-18

內地樓價連續18個月按年上升 升幅繼續收窄 2017-04-18 14:49

內地樓價連續18個月按年上升,但升幅已經連續第四個月收窄。有分析認為,在資金未出路下,內地樓價升勢仍然難以遏抑。

上月多個城市再推出一輪樓市調控政策,但仍然未為樓價「退燒」。

根據《路透》統計,70個大中城市樓價按年升百分之11.3,連續18個月上升,但升幅連續第四個月收窄。與2月比較,按月則升百分之0.6,連續上升23個月。

而根據國家統計局數據,3月70大中城市上月新建商品住宅售價,按月計,有62個城市錄得升幅,較2月時增加6個,數量創至10月以來新高,下跌的有8個,較2月份減少3個。按年計就有68個城市上升,下跌的城市則有2個。

國統局就指,三月份是內房市場的傳統銷售旺季,認為在「因地制宜」的調控措施下,樓價的升幅已持續收窄,初步測算,一線城市新建商品住宅價格,按年升幅連續六個月回落,二線城市樓價,亦連續四個月回落。不過,有地產業界預期,內地資金仍未有出路,未來一、二線城市樓價仍有上升空間。

萊坊高級董事林浩文認為:「雖然很多城市已推出限價、限購令,對很多內地民眾來說,始終資金沒有出路,(一線城市)今年每年有百分之10至20的增長仍然會出現。成交量我覺得會減少,但成交價仍然會向上升。」

另外有分析就指,中央早前已表態,會在一、二線城市執行嚴厲調控,及清理三、四線城市的庫存,但期間樓價反而上升,反映買家因為擔心未來措施生效,失去買樓資格,令更多買家選擇先行入市。

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