2017-01-11

麥格理發表研究報告 指北水集中趁低吸納內房股 2017-01-11 14:46

多間大行不約而同看好內房股。有統計顯示,內地南下的資金由去年年底開始,已趁低吸納內房股。

去年年末開始,「北水」透過互聯互通機制,流入速度有加快跡象,哪些板塊受惠呢?麥格理發表研究報告指北水集中趁低吸納內房股,而且相信買盤持續。

麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊表示:「雖然有(樓市)調控出來,但銷售的下跌,我們看2017全年都是跌百分之10,不是一個很誇張的調整,所以如果你看內房股現時股價的價值,肯定是很『抵買』,她們(內房)的樓盤都在國內,他們實實在在看到樓盤興建出來、賣成怎樣,所以在熟悉度方面,其實他們應該買得比較安心。」

除麥格理外,高盛認同內房股現價已過度反映樓市不利因素,估計現價反映內地樓價由去年中回落的幅度高達三成七,多隻內房股的上升空間可達三至四成不等。

高盛指出內地大城市的房地產業加快整合,相信大型發展商會持續受惠人口增長,同時土地供應大幅減少,確保長線樓價穩定。

內地去年10月起連番出招冷卻樓市,過去兩個月成交萎縮,發展商短期或要割價傾銷,一旦樓價轉勢,例如跌一成半至兩成,相信會觸發當局放鬆調控措施。滙豐亦發表內房展望,雖然估計內房股不可能獲市場上調估值,但認為樓市將繼續受惠於寬鬆貨幣政策。

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