2017-01-10

市建局中環重建項目截意向書 據悉至少收27份 2017-01-10 14:46

市建局中環一個重建項目今日中午截收意向書,市場反應熱烈,現場消息指,至少收到27份意向書。

市建局今季推出中環卑利街項目,包括會德豐地產、華懋集團、中海外,以及萬科等都有到場遞交意向書。有發展商表示,地盤位置方便,對市區地有信心。遠東發展地產部總經理朱寶林表示:「現在(出價)不進取都拿不到地,中環區反而容易決定出價。外籍人士或者在中環上班人士都有需求,建成後市場需求應該很大。」

今日截意向的重建項目位於中環卑利街,面積約9500平方呎,可建住宅樓面約8.4萬平方呎,提供約116伙。連同逾1.5萬平方呎的商業及其他用途樓面,總樓面近10萬平方呎,市場估值介乎13億至15億元,即每呎樓面地價約1.3萬至1.5萬元。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務部行政董事張翹楚表示:「中環、上環區,除非是上山,或者是較近上環區,基本上已經沒有新的住宅段,我相信反應會非常熱烈。因為項目細小,加上位處地區是核心區,將來發展後要賣出或租出都容易。比較適合中小型地產商,甚至是新晉的海外發展商,包括內地發展商。」

他相信項目落成後,每呎售價可達4萬元,項目預計最快2021年落成,亦會提供一個不少於3229平方呎的公眾休憩用地供公眾人士使用。

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